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绿地团体再曝A股买壳上市谋求上市双平台

2019/05/10 来源:芜湖信息港

导读

绿地集团再曝A股买壳上市 谋求上市双平台 时间: 09:22 来源: 时尚生活 点击: 次 作为“千亿房企”中一个未上市的公司,绿

绿地集团再曝A股买壳上市 谋求上市双平台 时间: 09:22 来源: 时尚生活 点击: 次 作为“千亿房企”中一个未上市的公司,绿地集团的举动备受关注。虽然5月赴港买壳还未完成交割,绿地昨日又被曝出在A股买壳的传闻。对此,绿地团体董事长张玉良并未否认该传闻,他表示:“有这个可能性,但目前不便回答。”

据悉,绿地团体此次瞄准的壳公司为金丰投资,这是一家A股上市的房地产公司,其大股东是上海地产集团。金丰投资已于7月1日停牌,并公告称,接到大股东通知,将研究有关涉及公司的重大事项。市场猜测,此重大事项可能就是卖壳给上海本地未上市企业。

不过,绿地团体在5月时刚刚宣布了30亿港元买壳盛高置地的消息,其将实现在H股上市的目标。但绿地集团为何又紧接着在A股寻觅上市机会呢?昨日,海南锦诚营销董事长王路表示,只收购盛高置地不足以解决绿地集团搭建上市融资平台需求。“以绿地集团现在的规模,至少还需要个上市公司。但此次借壳与收购盛高置地又有不同,不是简单的商业行动,更像是一个政府选择。因为上海需要一家在全国代言城市的标杆企业,国企背景的绿地团体无疑是选择。绿地集团的买壳之路未来还将继续。”王路称。

今年初,张玉良首次公然上市计划,“由于整体上市缺少条件,为了加快上市步伐,绿地集团选择拆分上市,快的话今年上半年,慢的话今年肯定完成”。他当时透露,酒店集团和海外业务将被注入到香港上市子公司。而绿地团体作为一家多元化企业,旗下还有多种业务。

从去年以来,包括招商、万达、绿地集团等大型房企扎堆赴港买壳上市,登陆香港资本市场已经成为房地产行业一大热门。但房企在A股借壳上市,近两年都较为少见。西南证券首席研究员张仕元认为,缘由在于如果触及重大资产重组,其审核过程、难易程度和直接IPO是一样的。同时,由于地产再融资已经被叫停三年,A股对开发商放开再融资基本不可能,所以绿地团体此次买壳即使成行,对其融资需求来说依然作用不大。

不过,CRIC研究中心分析师朱一鸣则表示,虽然纯住宅项目未来很可能仍是再融资的禁区,但房企通过综合体项目实现再融资的可能性非常高,综合体等商办项目占比较大的绿地团体将从中受益。一旦H股和A股都借壳上市成功,双平台形成呼应,将助力绿地集团进一步提升行业地位。

根据CIRC研究中心日前公布的数据,绿地团体上半年房地产销售金额同比大涨45%,达653亿元,仅次于开发商万科,步伐明显加快。企业研究总监蒋云峰表示,虽然绿地团体作为大国企,一向标榜“不差钱”,但快速扩大对资金的需求仍比较大,特别是发展重心往商业地产方面挪移,使得绿地集团对资金的渴求延续增加。

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